Сегодня продажа квартир без посредников от застройщика идет по нескольким направлениям. Строятся дома эконом-, бизнес-, премиум- и элит-класса. Пожалуй, наиболее распространенными сейчас являются предложения по продаже квартир бизнес-класса. Такие дома отлично вписываются в архитектурный облик столицы, тогда как строительство объектов эконом-класса (как правило, составляющих целые микрорайоны) в пределах МКАД уже практически не ведется. Кроме того, жилье бизнес-класса привлекает и с точки зрения инвестиций в нее. Эксперты утверждают, что, если рассматривать долгосрочную перспективу, жилье в Москве будет только дорожать, и особенно этот рост цен затронет элитную недвижимость. Вообще, первичный рынок жилья в России сейчас развивается бурными темпами. Предложения застройщиков по продаже новых квартир остаются одними из самых востребованных, и причин такой популярности несколько.

Прежде всего, продажа квартир без посредников от застройщика привлекает относительно низкой стоимостью объектов. В среднем, квартира в недостроенном доме может обойтись на 10-20% дешевле, чем на рынке вторичного жилья. Кроме того, на цену существенно влияет близость завершения проекта: максимальную выгоду от приобретения квартиры можно получить на начальных этапах строительства. Те же, кто желает купить квартиру срочно, как правило, оформляют покупку ближе к финальным стадиям строительства.

Еще одним фактором, обращающим внимание покупателей квартир на первичный рынок жилья, является наличие в новых домах комфортной планировки и всех современных коммуникаций. Пассажирский лифт, водоснабжение, центральное отопление и мусоропровод сегодня присутствуют практически в каждом доме. Сегодня новые квартиры от собственника могут похвастаться, действительно, высоким уровнем удобства. В отличие от типовых «хрущевок», которые строились по одному плану, современные квартиры строятся с улучшенными планировками, отличающимися большим разнообразием. К примеру, одними из самых престижных считаются роскошные двухуровневые объекты с ремонтом, которые представляют собой своеобразные мини-дома. К слову, для жилья, относящегося к премиум, элитному и бизнес-классу, характерна относительная однородность социального состава жильцов. Многие застройщики даже предоставляют возможность познакомиться и пообщаться со своими будущими соседями, а также держат в курсе того, на каком этапе находится строительство. Очень часто в стремлении найти покупателей на строящиеся объекты, застройщикам приходится принимать дополнительные меры по привлечению клиентов. Во-первых, они стараются заключить договор с покупателем без агентства, экономя, тем самым, значительную сумму денег. Во-вторых, застройщики стараются, чтобы все характеристики жилья оптимально соответствовали его цене. Развитая инфраструктура, панорамные виды из окон, качественная отделка, хорошая социальная обстановка в микрорайоне – все это существенно повышает спрос на недвижимость. Сегодня Москва является одним из самых дорогих городов мира, и приобрести жилье для обычного москвича крайне сложно, поэтому, желая найти покупателей, застройщики часто осознанно предлагают более низкие цены. Разыскивая, где продать дешево, строительные компании постепенно снижают ценовую планку, и жилье становится доступным для все более широкого круга покупателей. Не стоит забывать, что приобретение новых квартир от хозяина сопряжено с рядом опасностей. Прежде всего, они связаны с тем, что не всегда строительство доводится до конца: иногда по некоторым причинам оно замораживается на неопределенный срок. Именно поэтому не все готовы идти на риск и покупать квартиру на ранней стадии строительства, даже несмотря на то, что она стоит недорого и реализуется без агента. Еще одна опасность кроется в деятельности многочисленных риэлтерских фирм. Сегодня многие предпочитают продать или купить новую квартиру без посредников и комиссии, чтобы не переплачивать баснословные суммы за услуги агентов. Одним из источников поиска таких вариантов может стать доска объявлений. Многие застройщики, также желающие провести сделку без агента, периодически публикуют объявления с текстом наподобие «хочу продать квартиру в строящемся объекте». В свою очередь, желающие приобрести жилье в новостройке, также размещают объявления типа «куплю квартиру от застройщика» и т.д.

После того, как Вы нашли подходящее объявление, нужно тщательно ознакомиться со всей документацией, которую предоставляет застройщик. В каждом плане имеются свои достоинства и недостатки, поэтому очень важно определить для себя вариант, максимально соответствующий Ваших требованиям. Покупая квартиру в строящемся доме от хозяина важно проследить, чтобы был составлен договор долевого строительства. Этот документ по максимуму защищает права покупателя. Немаловажную роль играет и репутация застройщика. Желательно, чтобы организация не первый год был представлена на рынке, имела хорошие рекомендации и несколько успешно реализованных проектов. Много полезной информации можно почерпнуть из отзывов на различных интернет-ресурсах, непосредственного общения со строителями и т.д. Другие важные факторы, на которые стоит обратить внимание, покупая квартиру от собственника, – это сроки сдачи объекта, возможные санкции к застройщику за нарушение условий договора и другие моменты.

Многие сайты продажи квартир содержат достаточное количество подобных объявлений, но, пожалуй, самый полный и актуальный их список собран на нашем сайте. Если Вам нужно продать или купить новую квартиру без посредников и комиссии, добро пожаловать на Rentgu.ru – здесь Вы найдете массу привлекательных вариантов. Подав объявление с текстом «куплю квартиру», Вы обязательно привлечете внимание застройщиков. Все предложения сопровождаются фото и подробным описанием.